栖倭館

(SEIWAKAN)

コンセプト

- Concept -

和のしつらえに栖む

日本の民家の伝統的な思想をベースに、現代感覚を備え多様化するライフスタイルに対応した新感覚の賃貸集合住宅

日本人が長い時間をかけてその固有の風土気候に合わせるべく、
庶民の生活・経験・知恵を集めて作り上げた日本の民家

その思想や感性を継承し、
現代人の多様化するライフスタイルに合わせながら、
生活の中で和のしつらえを感じる。

畳や障子などを持つ日本の伝統的な様式を示すのではなく、
日本人の心の奥に持つ感性に響く和(倭)の家(館)に住(栖)まう。

それが『栖倭館』です。

ギャラリー

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物件情報

- About -

「栖倭館」のこだわり

飛騨地方の合掌造りに代表される日本の民家の思想を『栖倭館』では以下のように表現しています。

おもてなしの心⇔植栽とギャラリー

皆様に快適な時間をお過ごし頂くために、エントランスへ四季を感じる植栽を施しました。夜はライトアップされ、見た目の美しさに加え防犯面にも効果があります。

また、エントランスホール内にギャラリースペースを設置し、絵画や花を飾り皆様の生活に潤いを与えます。

シンプルな内装⇔素材を生かす

 

本来、日本の建築物は「木の文化」を中心に成り立っています。そこには素材そのものの表情を生かして、長所や短所を理解した上で使いこなすという思想があります。

栖倭館は、素材を生かす日本建築の思想を尊重し、コンクリートを主体とした内装でほとんどの居室をコンクリート打ちっ放しとしました。居室内のデザインも、素材の美しさを引き出すことを考え、直線で空間を構成し、無駄をなくしたシンプルな仕上がりになっています。

安らぎとくつろぎ⇔ライフスタイルに合わせた多彩なプラン

 

住まいというのは、一日の生活の中で安らぎとくつろぎを最も与えてくれる場所でなければなりません。そのためには自分のライフスタイルに合った居住空間に住むことが必要となります。

LDKで表現される決められた間取りの中で生活するのではなく、多様なライフスタイルに対応可能なコンパクトでありながらゆとりのある、安らげる居住空間を目指しました。

生活しやすいプランニング⇔プライバシーへのヒエラルキー

 

日本の民家は、気候・風土や時代の移り変わりに合わせて実用性を追求して造られた住まいです。

栖倭館では、ワンルームであっても玄関→日常スペース→寝室→バスルームという住戸内のゾーニングを意識し、生活のしやすさを追及しています。

風の通る家⇔メゾネットによる断面構成

 

高温多湿の日本では通気をとても重視していました。敷地の状況から、西側の道路に対し、開かれた住戸計画が考えられます。

一般的な片廊下型の住戸は、防犯及びプライバシー確保により、廊下に面する開口部の制限を余儀なくされます。
そこで3層を1ユニットとした断面構造により、3階と6階に共用廊下を集約しました。メゾネット住戸による構成は東側に通風のための開口部が設置可能となりました。

大空間に住む⇔㎥(立米)に住む

 

室内空間の感覚的な広さは、高さによる影響が極めて大きいです。2階から7階までのバルコニーを含む道路側スペースを0.5層分ずらし、各住戸に吹抜けを設け、平面的な広さ(㎡)ではなく、吹抜けによる空間(㎥)で考えました。

上階ユニットは、断面的に分断されることなく緩やかにつながるスキップフロアの住戸となりました。

民家の柱と梁をイメージした構造⇔プレートラーメン構造

 

合掌造りの吹抜けに見られるような、骨太で粗削りで頑強に組み込まれた太い柱や梁を見た時、力強さと美しさの両方を感じ取れるはずです。

大空間の場合、壁をなくしフレキシブルな空間を確保するためにラーメン構造が採用されるケースが多く、集合住宅のスペース確保には、住戸間に遮音性の優れた壁が必要となります。そこで3.6mスパンの壁を壁柱としたプレートラーメン構造とし、梁型も無くした凸凹の少ないシンプルな内部空間を目指しました。これらにより遮音性能が向上し、西面開口部は袖壁・垂れ壁の無いサッシュが可能となりました。

部屋をゆるやかに仕切る⇔スキップフロアと吹抜け

 

日本の住まいは部屋を壁で仕切られず、障子や襖などでゆるやかに仕切ることで、様々な生活シーンに対応できる造りとなっていました。

栖倭館では、スキップフロアの採用により、空間自体にゆるやかなつながりを持たせており、生活シーンによって仕切ることが可能な、吹抜けや天井高に変化を感じさせる造りとなっています。

物件概要

物件名 栖倭館(SEIWAKAN)
構造規模 RC造 地上9階建
設計 加藤晴司建築設計事務所
施工 田中土建工業株式会社
戸数 住戸20戸 テナント1戸
設備 エレベーター・防犯カメラ・宅配ボックス・オートロック
インターフォン・冷暖房・ガスキッチン
浴室暖房乾燥機(24時間換気機能付)
オートバス(追い炊き機能付)(C・D・F・G・H・Iタイプ)
暖房便座
ガス給湯器
光ファイバーインターネット(VDSL配線方式・別途契約要)
CATV(YOUTV・有料チャンネルのみ別途契約要)
BS・CS(CATV経由・別途契約要)
地デジ対応済
SECOMセキュリティシステム
駐車場 なし
駐輪場 なし

アクセス

〒230-0051 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目10−6
JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩2分 京急本線「京急鶴見」駅徒歩4分