地主様のためのコンサルティングサービス開始
地主にしかわからないお悩み、
ありませんか？
先祖代々の土地を
なんとかして守りたい
子供たちには相続した後、
兄弟間で揉めてほしくない
財産のほとんどが不動産なので、
納税額が心配
地主に寄り添う「地主世話人」が
あなたの不動産と相続に関するお悩みを共に解決いたします。
SERVICE
これから資産活用を始められる方から、すでにある資産の価値を維持管理したい方まで
あらゆるお悩みに寄り添い、サポートするため、地主目線のサービスをご用意しております。
SERVICE
1
土地活用
土地活用には「アパマン経営」「駐車場経営」「店舗経営」など様々な方法があり、成功するためには、地主様それぞれの状況に合わせたプランを立てることが大切です。
私たちは土地の特徴やポテンシャルを生かし、次世代の発展をも見据えた長期的な収益最大化をご提案いたします。
SERVICE
2
相続税対策
相続税問題は、やがて必ず発生します。
早い時期から時間をかけて資産内容を改善し、常に社会の変化に対応できるよう相続税対策を仕組み化して、次世代へ繋げることが大切です。
SERVICE
3
不動産プロデュース
当社の強みの一つとして、土地に空間価値をプラスする物件プロデュース力があげられます。
数々のプロジェクトで成功を収めてきた各分野の専門家が、土地の潜在価値を引き出すお手伝いをいたします。
SERVICE
4
不動産管理
相続税対策、資産活用に終わりはありません。
収益力を維持するためには、管理が大切です。
「日本で一番オーナー目線で仕事をする会社」として、地主様と二人三脚で長期的な安定収入を目指したいと考えます。
SUPPORT
重要なのは、
自分にとっての着地点を決定し、
その方向性に沿った
質の高い相談相手を探すこと
企画の立案
地主様の固有の状況に寄り添った企画を立案いたします。
試算のご提示
金融機関・士業等専門家と連携した試算をご提示いたします。
資産活用の流れの確立
まずは相続を乗り切れるだけの資産活用の流れを確立し、安全圏に入ることが目標です。
相続に終わりはありません。
子供、孫、
その先の代までの幸せを考え、
100年先を見据えた仕組み作りを目指し、
地主世話人が共に考え行動します。
VOICE
地主世話人をご利用されたみなさまの声をご紹介します。
M様（目黒区）
土地／マンション
土地活用／相続税対策／不動産プロデュース
クリークに相談したきっかけや決め手は何ですか？
父からの相続に対して何か策を講じなくては、と考えていた時に、クリークがプロデュースし、建設中だった物件を拝見しました。とても素敵だったので、こういった物件が作れたら良いなと感じたのがきっかけです。
もともと、縁があれば不動産を取得し、相続税対策や将来のために役立つ形で、不動産を残したいという思いがありました。クリークの物件を見て、話を聞いたことで、漠然とした理想が現実のものとしてイメージできるようになりました。
コンサルティングの中で印象的な出来事はありますか？また、クリークに依頼してよかった点はありますか？
想定外の資材高騰にも、建築家と連携して設計を見直したり、銀行と交渉するなど、迅速に対応していただいたことです。はじめのコンセプトからはブレることなく、違う形でクリアしたことは、特に印象的でした。
また、デザイン性に優れ、長期収益化が見込める物件を作れたこと、三世代にわたる長期的なプランを作っていただけたこと、税理士との連携まで安心して任せられたことなどが、良かったと思います。土地活用にも時代の流れがあると思いますが、時期の良し悪しも含め、「それも生かして」価値ある不動産に変えることができたので、とても満足しています。
N様（横浜市）
土地／マンション
不動産プロデュース／不動産管理
クリークに相談してみていかがでしたか?
建て替えることしか頭になかったところに、リノベーションや、建て替える場合でも差別化をするなど、いろいろなノウハウを教えてくださり、時間をかけて検討することができました。両親の希望で建て替えを選択しましたが、実際にハウスメーカーの展示会などに連れていってくださり、イメージを作るのにとても役に立ちました。また、信頼できる積水ハウスの営業の方を紹介してくださり、地主世話人代表の塩田氏と一緒に最後までお世話になることができました。
土地活用に悩む地主様へお伝えしたいことはありますか？
古いアパートなどを所有していると、よくハウスメーカーの営業担当者がいろいろな提案をもって訪ねてきます。経験のある方であれば大丈夫かもしれませんが、信頼できるコンサルを見つける事が一番大切だと思います。
ハウスメーカーとの交渉の際にも、コンサルが入るかどうかで対応が大きく変わってくると思います。
Booklet introduction
不動産や相続についてお悩みの地主様、資産活用について詳しく知りたい方など、
ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。
「地主世話人」について、より詳しいサービス内容や事例、お客様の声などを
収録した冊子を無料で差し上げております。
当社・株式会社クリークの代表取締役であり、地主世話人代表の塩田が、
自身の相続問題や地主世話人発足にかける想いを語るインタビューをはじめ、
相続問題や資産活用についてのノウハウをまとめました。
無料相談や冊子「地主世話人」の送付をご希望の方は、
お問い合わせフォームよりお気軽にお申し込みください。
相続問題が発生する前にできることを知りたい
できることはたくさんあります。
相続対策は長期戦なので、早く動けばその分だけ手段は増えます。
財産のほとんどが不動産なので、相続税が心配
まずは確定申告をもとに相続税額を計算します。
その上で戦略を決め、できることから着手します。
相続人同士の繋がりが複雑で、人間関係の問題がある…
人間関係を考えすぎてしまうと、答えを見つけることはできません。
人間関係抜きに公平な案を作り、内容で調整します。
あなたの、そして次世代の未来のために、土地の話をしませんか。
地主様たちが代々受け継いできた歴史や絆、土地、それらを守り、次世代へと引き継ぐ。
私たち地主世話人がその一助となれますことを心より願っております。
